大庆沿湖城什么时候开发的 大庆哪个楼盘离祥阁学区最近?

时间:2021-08-02 07:57:25 作者:admin 82933
大庆沿湖城什么时候开发的 大庆哪个楼盘离祥阁学区最近?

大庆哪个楼盘离祥阁学区最近?

祥阁学校是我市有名的九年一贯制学校之一,今年中考全市前100名的考生之中,大约有20人出自这个学校,可见这个学校的成绩应该算得上是非常突出的。

有10多个小区属于祥阁学校的学区,但因为远近问题,房价的差异也很大。

●祥阁花园

龙江房产经理方娜说,祥阁花园是大庆有名的小区,也是离祥阁学校最近的小区,这个小区的孩子去祥阁学校不用过马路。小区环境、品质都一流,房子多为大户型,买一套差不多的房子就得七八十万。在这儿租房,2.2万以下基本没有。适合自住,不适合投资。

●南湖景苑

南湖景苑在祥阁小区3门对面,与祥阁学校仅一路之隔。2002年左右建成,紧挨着黎明湖,环境好,只是小区内的停车场较少。

小区房价在每平方米6500元以上,没有几户是低于110平方米的户型,房子总价都较高。年租金差不多是2.2万元起,因此,居住不错,但投资成本就显得大了。

●新华园小区

新华园小区在人民医院对面,离祥阁学校比较远,孩子上学不是特别方便。小区1999年左右建成,质量较一般,物业和环境也不是特别好。

房价每平方米4600元左右,年租金在1.3万元以上。

房子自用还可以,投资的潜力不大。

●创意空间

创意空间离祥阁小区也不远,上学也还算方便。建成时间在2004年左右,户型多为复式,也有少量的平层。

小区的品质和环境非常不错,均价在每平方米5500元以上,起租价在1.7万元左右。

因为总价高,自住不错,投资不太适合。

●人民医院Y1到Y3号楼

人民医院Y1到Y3号楼,距离祥阁学校也不远,建成的时间在2001年左右,房价在每平方米5300元左右,年租金在1.8万元以上。小区干净利索,适合居住,租售比不高,不太适合投资。

●学子嘉园小区

学子嘉园离祥阁小区很近,是2006年左右建成的,房子在户型设计、规划等方面都是一流的。房子均价5700元左右,1.6万元起租。适合自住,但是投资就没啥意思了。

●东风新村九区“大号楼”

东风新村九区9-70号楼至9-84号楼,是靠近祥阁学校一侧的九区“大号楼”,这个区域离祥阁学校仅一路之隔。建成时间在1998年左右,房子有点老,小区环境也一般,但是现在正在进行老区改造。现在的均价在每平方米5200元左右,年租金在1.6万以上。现在看来,这个小区适合自住,不适合投资。

●银府寓园

银府寓园在人民医院附近,建成时间是2000年,户型差不多都是四五十平方米的小复式,这个小区由于规模太小,小区环境、管理都一般。因此房价不高,每平方米在4500元左右,1.6万元起租。自住不太舒适,用于投资应该勉强还可以。

●学苑小区

学苑小区离祥阁学校正门非常近,建成的时间是2002年,小区让人感觉很舒适。现在均价每平方米5800元左右,年租金在1.9万元以上。用于自住非常不错,但是用于投资不太适合。

●东风新村十区

东风新村十区在人民医院对面,建成时间在1998-2000年之间,户型以100平方米左右的居多,顶层有160平方米以上的复式。小区建成的时间虽然不算太长,但是小区内的环境、物业非常一般。房价在每平方米4500元-4700元之间,年租金在1.6万以上,投资潜力不大。

●美丽家园

美丽家园小区建成于2009年左右,小区离祥阁学校有点远。房子均价4600元左右,而且有小户型,年租金1.3万起。小区房价不高,自住不错,投资也还可以。

靓湖学校学区房几乎没有低于每平6500元的

靓湖学校“催生”最贵学区房

靓湖学校是我市一所刚成立6年的九年一贯制学校,近年来,凭借出色的教学成绩,已成了东风新村地区数一数二的名校。但是,想上这所学校并不容易,因为按照学区划分,只有沿湖城小区和格林小镇一期,属于这个学区。

●沿湖城小区

龙江房产经理方娜说,沿湖城小区建成时间大概在2007年左右,是一个比较高端的小区,房子的质量不错,小区的品质高,物业管理也很到位,甚至连居住人群的素质也都比较高,正是由于拥有这些因素,这个小区的房价现在非常高,差不多是大庆最贵的小区之一了。

沿湖城小区,普通住宅价格几乎没有低于每平方米6500元的,洋房的价格每平方米要在8000-8500元,别墅的价格每平方米已超过1万元。

另外,由于邻近靓湖学校,这个小区的房子出租也特别容易。房租也很高,差不多的房子都得2万元起租,好的能租出3万元。

●格林小镇一期

格林小镇一期的建成时间大致是2006年,小区的品质为市民所认可。

由于这儿的房子居住特别舒适,居民住进来之后,一般都不愿意再搬走,再加上小区的规模又较小,因此,这个小区出租、出售的房源特别少,想在这个小区买房的市民不少,但是多数都找不到合适的房源。

正是由于供小于求,导致了这个小区的房价也特别高,现在这个小区的均价差不多在每平方米6500元以上,租金差不多也得2万元起。不过,不管是沿湖城小区还是格林小镇一期,都只适合居住,不适合投资。

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